Главная | Жилищные вопросы | Закон об отъеме единственного жилья

Минюст готов изменить правила отъема у должников единственного жилья


В январе стало известно, что законопроект затронет только тех неплательщиков, жилье которых превышает минимальную норму как минимум в два раза. В пресс-службе Минюста рассказали m Согласно проекту человек сам сможет определять, какое жилье приобрести.

Минюст разъяснил законопроект о продаже единственного жилья должника

Законопроектом установлено, что взыскание может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, только если его размер и стоимость явно превышают уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище. При этом учитывается как площадь жилого помещения, так и его рыночная стоимость, подчеркнули в Минюсте.

В законопроекте указано, что площадь жилья должна в два раза и более превышать двукратную норму, положенную по закону для его семьи. Жилье смогут изъять только в случае, если у должника нет денег и другого имущества, которое можно взыскать за долги. Предполагается, что жилую недвижимость будут продавать, часть вырученных средств перечислят кредиторам должника, остаток — вернут.

10 цитат Рамзана Кадырова

Согласно документу, должнику предлагают выделять минимальную сумму, необходимую для покупки жилья, достаточного по нормативам площади. При подсчете стоимости продаваемого жилья будет учитываться не только его площадь, но рыночная стоимость. Однако, если в течение трех месяцев экс-должник не купит на эти деньги жилье, их передадут в бюджет муниципального образования, где он проживает, и ему выделят муниципальное жилье.

Если законопроект примут, помещение смогут забрать только в судебном порядке и в случае несоразмерности доходов или зарплаты должника его обязательствам.

Удивительно, но факт! Людей не выселят из квартиры без нового жилья Переезд Должника не выселят до тех пор, пока не станет ясно, где ему дальше жить. То есть, согласно законопроекту, должно быть соблюдено два условия для продажи единственного жилья должника, если площадь помещения в два раза превышает законодательно утвержденную норму для должника и его семьи, а стоимость превышает двукратную стоимость жилого помещения, которое полагается им по закону.

В случае продажи квартиры на торгах, должнику обязаны передать сумму, достаточную для приобретения иного жилого помещения для себя и членов семьи, проживающих совместно. Расчет суммы предполагает покупку нового жилья в том же населенном пункте.

Закон об отъеме единственного жилья счастью

По словам почетного президента Московского союза Архитекторов Виктора Логвинова, в среднем, в распоряжении каждого москвича находится по 23 квадратных метра, поэтому под готовящийся законопроект потенциально может попасть не так много людей. Получается, что большинство населения живет в условиях превышающих минимальную норму. Но в данном случае, речь идет скорее о недобросовестных заемщиках, которые имеют собственность и занимают деньги с намерением их не отдавать — вот с чем борется этот закон.

Закон об отъеме единственного жилья вспоминал

Я думаю, что сейчас идут корректировки и будет найден баланс интересов, чтобы не обижать тех, кто имеет минимальную норму и не может позволить себе другого жилья", — сообщил он в разговоре с m Адвокат коллегии адвокатов "Бурцева, Агасиева и партнеры" Вера Ефремова уверена, что предлагаемый законопроект необходимо тщательно проработать, чтобы он распространялся только на недобросовестных заемщиков.

Часто у заемщиков, которые не могут расплатиться по долгам, остается в собственности только имущество — квартира, в которой они и проживают. Еще вопрос, как будут продаваться квартиры этих должников?

лучше Закон об отъеме единственного жилья поразмыслил так

Сейчас наложение взыскания на недвижимость сопровождается заключением экспертов с рыночной стоимостью, которая ниже, чем на самом деле", — сказала она в разговоре с m При этом, сказала Ефремова, если квартира сразу не продается с торгов, то ее стоимость начинает понижаться в процентном соотношении. Если недвижимость так никто и не купит, то ее приобретет кредитор по самой низкой стоимости. Эксперт также добавила, что в России не так много людей, у которых количество личной жилплощади превышает установленную норму минимум в два раза.

Закон должен быть проработан и направлен только на недобросовестных заемщиков, которые намеренно скрывают свои доходы и имущество от кредиторов. Зачастую люди с миллионным долгами не проживают в отдельных благоустроенных квартирах и домах, как правило живут целой семьей в жилищном фонде, который когда-то принадлежал государству", — прокомментировал он m По словам эксперта, банки долгое время злоупотребляли правом выдавать необеспеченные кредиты.

Подпишитесь на «Газету.Ru»

В России проживает огромное количество людей, которые имеют по пять-десять кредитов и не планируют их отдавать. В мае года Конституционный суд постановил, что ныне действующий запрет взыскивать единственное жилье должника требует корректировки.

Удивительно, но факт! По факту это уже происходит, однако изменения в законодательстве Производств о возмещении вреда от преступлений - тысяч, сумма просрочки по ним больше миллиардов рублей.

По мнению суда, имущественный иммунитет не должен распространяться на жилье, которое по размерам значительно превышает средние показатели и стоимость которого достаточна для уплаты долга без ущерба для конституционного права должника и его семьи на обеспечение жильем. Это положение нарушает баланс интересов должника и кредитора, защищая исключительно имущественные интересы должника в ущерб интересам взыскателя.

Подпишитесь на нашу рассылку.

Читайте также:

  • Подлежат ли возврату солнечные очки
  • Кто является резидентом и нерезидентом рф
  • Приватизация квартиры в отрадном
  • Чернякова светлана адвокат
  • Бесплаиный юрист екатеринбург по квартире
  • Как признать договор незаключенным
  • Оквэд сдача квартиры в аренду 2017