Главная | Жилищные вопросы | Банки осуществляющие рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – старый кредит по новой ставке


Рефинансирование может происходить как в прежнем банке-кредиторе, так и в каком-либо другом.

этим-то банки осуществляющие рефинансирование ипотеки оказались уже

Следует отметить, что далеко не все банки рефинансируют свои собственные кредиты. Программы перекредитования ипотечных займов , полученных в других банках, предлагают, например, Сбербанк и ВТБ Райффайзенбанк берется за рефинансирование существующих обязательств по автокредиту , взятому как у него самого, так и в других кредитных организациях.

Юниаструм Банк предлагает такую услугу по кредитным картам и беззалоговым кредитам, полученным в иных банках, посредством оформления своей кредитки. Как правило, схема перекредитования физических лиц через другой банк выглядит следующим образом. Заемщик оформляет кредит в новом банке, тот, в свою очередь, погашает задолженность в старом, перечисляя туда сумму долга.

Мы предлагаем

Новый кредит может превышать задолженность в прежнем банке-кредиторе, тогда оставшаяся часть займа используется по усмотрению заемщика. Если кредит залоговый, то залог перерегистрируется на другой банк. Причем в этом случае, пока залог еще числится в старом банке, новый устанавливает по кредиту повышенный процент, так как заем на это время является необеспеченным.

Как только происходит полное переоформление залога, заемщик начинает платить по кредиту по более низкой процентной ставке.

Удивительно, но факт! Вероятней всего, владельцу квартиры, вновь передаваемой в залог по кредиту, придется оплатить и независимую оценку рыночной стоимости недвижимости. Пока, надо отметить, весьма успешно:

Так делают, например, при рефинансировании ипотеки. Если перекредитование осуществляется в том же банке, где был оформлен заем, то залог не переоформляется и, соответственно, заемщик может сократить расходы и сэкономить свое время. Перекредитование кредита дает возможность снизить процентную ставку по займу, увеличить его сроки и изменить суммы ежемесячных выплат, поменять валюту кредита, а также, если у заемщика оформлено несколько кредитов в разных банках, заменить их на один.

подумал, банки осуществляющие рефинансирование ипотеки поначалу

Таким образом, если заемщик хочет улучшить условия по кредиту и сократить свои расходы на его погашение, ему стоит обратиться сначала в свой банк с просьбой о понижении ставки или воспользоваться его собственной программой рефинансирования, если она имеется. Если в банке нет такой программы и он не желает снижать ставку, то можно поискать на рынке подходящую программу рефинансирования.

При выборе нового кредита необходимо сопоставлять затраты на его оформление с экономией от снижения ставки.

Подбор банковских услуг

Для этого заемщику необходимо выяснить, взимает ли его прежний банк штраф за досрочное погашение , узнать все затраты на оформление рефинансирования в новом банке, а также посчитать разницу в ставках по кредитам. Заемщик также должен выяснить, действует ли в банке мораторий на преждевременную выплату кредита.

Удивительно, но факт! В западных странах, где ипотечное кредитование получило массовое развитие несколько десятилетий назад, рефинансирование востребовано настолько, что заемщики готовы сменить банк-кредитор при разнице процентных ставок в десятую долю процента. По статистике эйфория от долгожданной покупки проходит после ежемесячного платежа по кредиту.

Если да, то только после его окончания можно рефинансировать заем. Если в кредитном договоре прописан запрет на досрочное погашение, перекредитоваться не получится. При рефинансировании кредита платежеспособность заемщика оценивается банком, как и при обычном кредитовании.

Удивительно, но факт! Так же стоит вспомнить о своих ежемесячных платежах по кредиту.

Он проверяет кредитную историю человека и, в случае если у того в течение срока обслуживания кредита в предыдущем банке постоянно возникали просрочки, может отказать ему в рефинансировании. Заемщик может получить отказ и в том случае, если его материальное положение с момента получения первого кредита ухудшилось.

просветы банки осуществляющие рефинансирование ипотеки сначала просто

Читайте также:

  • Администрация ленинского района жилищные вопросы г. чебоксары
  • Калькулятор материальной выгоды по безпроцентному займу в рублях
  • Отмена витеранских выплат с января 2017
  • Раздел недвижимого имущества простой письменной форме
  • Документы в налоговую на возврат 13 процентов за автомобиль
  • Сбил пешехода на улице дегтярева