Главная | Земельные вопросы | Образец договора совместной деятельности простого товарищества с иностранцами

Образец договора совместной деятельности простого товарищества с иностранцами


Распорядительный документ акт — акт или утверждающая, согласовательная надпись полномочного органа, который в соответствии с действующим порядком является достаточным основанием для реализации тех или иных мероприятий в рамках проекта строительства. Заказчик — имеющая специальную лицензию организация, осуществляющая обеспечение проектирования и строительства объекта.

Общая площадь объекта — сумма площадей полезных, общего пользования, чердачных , измеряемая по внутренним поверхностям стен. Площадь общего пользования — общая площадь лестничных клеток, коридоров, входных холлов и т. Площадь помещений инженерного назначения — общая площадь помещений для размещения инженерного оборудования и коммуникаций и помещений для размещения обслуживающего персонала.

Понятия и определения, перечисленные в настоящей статье, применяются в указанных значениях Сторонами независимо от того, употребляются ли они в единственном или множественном числе, написаны они заглавными или прописными буквами, за исключением случаев, когда в настоящем договоре из смысла конкретной статьи или пункта прямо не вытекает иное значение. Понятия и определения, не перечисленные в настоящей статье, применяются в значениях, указанных в нормативно-правовых и нормативно-технических актах, за исключением случаев, когда в настоящем договоре из смысла конкретной статьи или пункта прямо не вытекает иное значение.

По настоящему договору Товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства административного здания общей площадьюкв. Строительство указанного выше административного здания осуществляется Товарищами без извлечения прибыли для удовлетворения собственных потребностей в офисных помещениях.

Строительство Объекта будет осуществляться на земельном участке площадьюкв. Кадастровый план земельного участка прилагается. Товарищ-1 гарантирует, что указанный в п. Вкладом Товарища-1 по настоящему договору является право аренды земельного участка, расположенного по адресу:.

Внесенное Товарищем-1 право аренды используется Товарищами в общих интересах. Вклад Товарища-2, технико-экономическое обоснование строительства Объекта, внесенное Товарищем-1, иное внесенное Товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех Товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, а также построенный Объект признаются общей долевой собственностью Товарищей. В период строительства незавершенный строительством Объект, материалы, конструкции, детали и т.

Ведение бухгалтерского учета и направление отчетности в отношении общего имущества Товарищей по настоящему договору осуществляет Товарищ Общие дела по настоящему договору будут вести оба Товарища. В случае прекращения действия соответствующей лицензии у одного из Товарищей дела по лицензируемым видам деятельности ведет Товарищ, имеющий на это право в соответствии с действующим законодательством и лицензией.

Предоставить вклад в общее имущество согласно п. При необходимости привлекать на основании договора Заказчика для строительства Объекта, осуществлять руководство и контроль его деятельности, оплачивать его услуги за счет денежных средств, внесенных Товарищем Своевременно уплачивать арендные платежи за счет денежных средств Товарища-2 по договору аренды земельного участка и отдельно заключаемым по мере необходимости договорам краткосрочной аренды земельных участков на период до ввода Объекта в эксплуатацию. Совместно с Товарищем-2 участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта.

Осуществлять в установленном действующим законодательством РФ порядке регистрацию настоящего договора в компетентных государственных органах за счет средств Товарища Осуществлять непрерывное и достаточное для своевременной в соответствии с действующими нормами продолжительности строительства сдачи Объекта в эксплуатацию финансирование инвестиционного проекта на условиях, указанных в п. Товарищ-2 обязуется в течениес момента подписания настоящего договора полностью исполнить свои обязательства по финансированию, строительству и сдаче Объекта в эксплуатацию.

Выполнять функции генерального подрядчика по строительству Объекта и внешних инженерных коммуникаций или, при наличии письменного согласия Товарища-1, привлекать другое лицо в качестве генерального подрядчика, договор с которым будет заключаться Товарищем В случае возложения обязанностей генерального подрядчика на Товарища-2 Сторонами будет подписано дополнительное соглашение об условиях выполнения им этих обязанностей. Совместно с Товарищем-1 участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта.

Любая из Сторон имеет право своевременно и оперативно получать от другой Стороны информацию о ходе выполнения всех обязательств по настоящему договору и осуществлять контроль хода их выполнения. В отношении с третьими лицами полномочия каждой из Сторон совершать любые сделки от имени Сторон в том числе перечисление денежных средств и передача иного имущества во исполнение настоящего договора должны подтверждаться доверенностью, выданной другой Стороной, и письменным согласием другой Стороны.

Сторона, желающая составить акт сдачи-приемки или выполнения обязательств по финансированию, а также иных обязательств по настоящему договору либо любой другой документ, требующий согласования, передает другой Стороне проект такого акта с приложением соответствующих документов. Другая Сторона в течениерабочих дней с даты получения проекта акта документа подписывает его или представляет другой Стороне письменный мотивированный отказ. Не позжепосле проведения обмера здания БТИ Стороны фиксируют в протоколе, который является неотъемлемой частью настоящего договора, уточненное распределение площадей Объекта, которое не должно противоречить процентному распределению данных площадей в соответствии с п.

В случае нарушения срока подписания данного протокола или отказа в подписании данного протокола все возможные связанные с этой задержкой дополнительные издержки арендную плату, плату за коммунальные услуги и т. Каждая Сторона, имеющая намерение каким-либо образом обременить свою долю в общем имуществе Сторон залог, ипотека и т. После распределения площадей в построенном Объекте Стороны самостоятельно оформляют земельные отношения и права собственности на недвижимое имущество в установленном законодательством порядке.

В случае если одна из Сторон пожелает продать свою долю третьим лицам, другая Сторона имеет приоритетное право на покупку этой доли по цене, предложенной третьим лицам, в течениедней с момента выставления указанной доли на продажу. Стороны вправе по письменному согласию друг с другом уступить свои права по договору третьему лицу полностью или частично при условии принятия последним условий и обязательств по настоящему договору.

Удивительно, но факт! Все споры, связанные с настоящим Договором, его заключением, или возникающие в процессе выполнения условий настоящего Договора, решаются путем переговоров между представителями Сторон. Все подробности такого сотрудничества излагаются в соответствующем соглашении.

При этом все дополнительные издержки, связанные с такими действиями в том числе с задержкой в сроках строительства , принимает на себя Сторона — инициатор таких действий, а сумма этих издержек учитывается в уменьшение причитающейся Стороне — инициатору доли в незавершенном строительстве. При переуступке прав после завершения строительства Объекта доля каждой Стороны определяется согласно п.

Права аренды на земельный участок площадьюкв.

Бесплатная консультация юриста

С момента ввода в эксплуатацию Объекта по настоящему договору Стороны обязуются из собственных средств осуществлять арендные платежи за аренду указанного земельного участка площадьюкв. Стороны обязуются выполнять свои обязательства в полном объеме и в соответствии с условиями настоящего договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором.

В случае нарушения Товарищем-2 сроков исполнения своих обязательств по настоящему договору он уплачивает Товарищу-1 штраф в размерерублей за каждый день просрочки. В случае нарушения Товарищем-2 сроков исполнения своих обязательств по настоящему договору на сроки более календарных дней Товарищ-1 приобретает право за счет собственных или привлеченных средств выполнить соответствующие действия по настоящему договору. В таком случае доля Товарища-1 в Объекте подлежит пропорциональному увеличению, а доля Товарища-2 — соответственно, уменьшению.

Популярное

В случае нарушения срока, предусмотренного п. В случае нарушения Товарищем-1 сроков исполнения своих обязательств по настоящему договору он уплачивает Товарищу-2 штраф в размерерублей за каждый день просрочки. Штраф уплачивается Товарищем-1 только при наличии его вины в нарушении сроков исполнения его обязательств по настоящему договору. Возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по договору. Стороны в обязательном и срочном порядке информируют друг друга о наступлении банкротства, судебном разбирательстве, аресте имущества, активов, банковских счетов, а также о других административных и правовых воздействиях на юридическое лицо каждой из Сторон.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: В этом случае срок исполнения обязательств продлевается на время действия указанных обстоятельств.

You are here

Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, незамедлительно, в течениес момента наступления обстоятельств непреодолимой силы информирует другую Сторону в письменном виде о начале действия указанных обстоятельств. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более, каждая из Сторон может расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, если не было достигнуто соглашение об альтернативных путях исполнения настоящего договора.

медленно Образец договора совместной деятельности простого товарищества с иностранцами Олвин

Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает Стороны права ссылаться на указанные обстоятельства как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору. Исполнение Товарищем-2 условий настоящего договора будет обеспечиваться банковской гарантиейбанка на основании отдельного договора, который Товарищ-2 должен заключить в срок до.

Удивительно, но факт! В случае если одна из Сторон пожелает продать свою долю третьим лицам, другая Сторона имеет приоритетное право на покупку этой доли по цене, предложенной третьим лицам, в течениедней с момента выставления указанной доли на продажу.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему договору. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по взаимному письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим договором. Товарищ-1 имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае, если: Товарищ-2 вне зависимости от причин не исполняет свои обязательства по уплате денежных средств в течение.

В этом случае незавершенный строительством Объект передается Товарищу-1 с выплатой компенсации Товарищу-2 в размерерублей ; Товарищ-2 в течениене выполняет свои обязанности генерального подрядчика если они на него были возложены. В этом случае незавершенный строительством Объект передается Товарищу-1 с выплатой компенсации Товарищу-2 в размерерублей ; Товарищ-2 нарушил срок, установленный подп.

В этом случае незавершенный строительством Объект передается Товарищу-1 с выплатой компенсации Товарищу-2 в размерерублей. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они письменно оформлены и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

молчание Образец договора совместной деятельности простого товарищества с иностранцами короткое

Читайте также:

  • Трудовой договор на испытательный срок для продавца
  • Беседы о воровстве взрослых
  • Нужна ли справка окадастровой стоимости недвижимости при вступлении в наследство