Главная | Защита прав потребителя | Раздел квартиры взятой под военную ипотеку при разводе

Квартирный вопрос: подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке при разводе?


Если военнослужащий в период брака оформил кредит по обычной банковской программе, то квартира делится стандартно — 50 на Вместе с тем, программа именно военной ипотеки имеет свои особенности. Все дело в том, что займ на жилье формируется за счёт нескольких источников, поступающих для военнослужащих, участвующих в накопительно — ипотечной системе НИС. Часть выплат финансируются за счёт государства. Кроме того, на погашение ипотеки направляется и определённая доля от пенсионных отчислений военнослужащего.

Часть судей считает, что ипотечный кредит погашается за счёт средств, имеющих целевой характер. А раз так, то недвижимость не входит в состав общей собственности часть 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ. Впрочем, сейчас уже стали появляться судебные решения, которые говорят о том, что ипотечная квартира делится в обычном порядке. Особые условия военной ипотеки при разводе супругов Для сначала давайте разберёмся с тем, что такое военная ипотека.

Это специальная программа для военнослужащих. И участвовать в ней могут только военные Российской Федерации. По ней часть платежей компенсируется государством, при этом военнослужащий открывает специальный счёт, куда поступают дотации. Правда, рассчитывать на государственную поддержку могут те лица, которые участвуют в ипотечной программе не менее трёх лет. При этом сумма помощи от государства составляет чуть меньше двух миллионов рублей. Как мы уже говорили, при разводе супругов могут возникнуть проблемы при делении ипотечной квартиры. Если суд решит поделить недвижимость пополам, то погашать военную ипотеку все равно придётся военнослужащему, поскольку он является участником НИС.

В этом случае он имеет право на компенсацию от бывшей супруги в части уплаченного кредита. Одним словом, при разводе нужно изучить и предвидеть все варианты развития событий и при возможности проконсультироваться с юристом. Он на основе законодательства, имеющихся документов и самой последней судебной практики подскажет, как правильно действовать дальше.

Сложности раздела имущества по военной ипотеке, а что скажет банк-кредитор? Не стоит забывать, что в программе военной ипотеки банк принимает самое непосредственное участие. Поэтому раздел квартиры, полученной по военной ипотеке должен проходить с согласия финансового учреждения.

Более того, в предстоящем судебном процессе банк будет принимать участие в роли третьего лица. Перед тем, как разделить квартиру, приобретённую по военной ипотеке, при разводе, следует изучить кредитный договор. Большинство банков уже прописывают в кредитных договорах инструкции относительно того, как стоит действовать в подобных ситуациях.

Обычно выплата кредита при разводе распределяется между супругами в равных долях. Однако военная ипотека — это особый случай. И после расторжения брака выплачивать ипотеку будет военнослужащий. Но, как мы уже говорили, он может на вполне законных основаниях потребовать компенсации с супруги. Также бывает и так, что некоторые банки при разводе требуют досрочного погашения кредита. А мотивировка очень простая — развод снижает гарантии возврата ипотечного займа. Как разделить имущество по военной ипотеке по закону Каждому из супругов наверняка интересно, как разделить жилье по военной ипотеке по закону.

Тут следует принять во внимание существующую судебную практику. Если говорить исходя из позиции закона, то принцип раздела квартиры, взятой в военную ипотеку, заключается в том, что жилье остаётся в распоряжении военнослужащего, который оформил на себя ипотеку. В последнее время суды все чаще выносят решения о том, что ипотечная квартира не считается личной недвижимостью военнослужащего.

А раз так, то суд совершенно спокойно может поделить его пополам. Не исключена также и ситуация, когда могут быть присуждены и иные пропорции. Например, происходит это тогда, когда в квартире остаются жить маленькие дети. Тогда решение может быть вынесено в соотношении 40 на 60 или даже 30 на Однако каждая ситуация носит индивидуальный характер. Суд может присудить и денежную компенсацию второму супругу в том случае, если часть кредита была погашена за счёт его собственных средств.

То же самое касается и затрат на ремонт.

Делится ли квартира, купленная по военной ипотеке при разводе?

Но в любом случае все расходы необходимо подтвердить документально. В нашей ситуации имеем в виду гражданскую ответственность, а по факту финансовые риски, согласитесь, никто не хочет остаться ни с чем после развода.

Удивительно, но факт! Вещи индивидуального пользования одежда, обувь и другие , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Чтобы стать участником НИС следует отслужить в разных войсках определённое время. Обычно — это три года. Правильный выбор банка В наши дни в программе военной ипотеки принимают участие разные финансовые учреждения. Каждое из них предлагает собственные ипотечные программы. Они отличаются сроком, на который предоставляется ипотека, и процентной ставкой. Поэтому следует сделать выбор среди нескольких предложений.

Изучение судебных прецедентов Мы уже говорили, что судебная практика раздела военной ипотеки носит довольно противоречивый характер. Поэтому перед тем, как делить военную ипотеку, следует изучить не только законодательство, но и судебные решения, включая разъяснения Верховного Суда.

Мониторинг законодательства Нормативные документы в сфере военной ипотеки периодически претерпевают важные изменения. Чтобы ничего не пропустить, следует время от времени изучать новости и правовую информацию. Помощь от юриста В некоторых случаях решить вопрос с делением ипотечной квартиры, полученной военнослужащим, непросто. Выход из положения можно найти, обратившись за помощью к специалисту. Мы описали 5 основных правил, которым полезно следовать, оформляя военную ипотеку или пользуясь уже ею некоторое время. Частые вопросы по разделу квартиры, приобретённой по военной ипотеке Ниже мы собрали ответы на наиболее часто встречаемые вопросы в сфере ипотеки для военнослужащих.

Их задают как сами заёмщики, так и их супруги. И обычно это происходит с помощью суда. Однако решить вопрос с имуществом можно и мирно.

могу раздел квартиры взятой под военную ипотеку при разводе это уже

Для этого у нотариуса оформляется брачный договор или соглашение о разделе собственности. Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке Если буквально следовать Семейному кодексу и законодательству о военной ипотеке, то можно сделать вывод о том, что данное жилье разделу не подлежит. Однако все чаще суды разных регионов выносят противоположные решения, деля ипотечную квартиру между супругами.

Поэтому неоднозначность судебной практики широко использует как обладатель ипотеки, так и второй супруг, который намерен получить для себя часть квартиры по итогам судебных тяжб. Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью? Если исходить из того, что выделяемые государством средства на военную ипотеку имеют целевой характер, то можно сделать вывод о том что, ипотечное жилье не является общей собственностью.

Какие могут быть варианты раздела имущества по Военной ипотеке?

В этом отношении аналогию можно привести с материнским капиталом. Недвижимость, приобретённая за его средства, также не признаётся общим. Это происходит тогда, когда суд примет решение поделить квартиру. В противном случае у супруга очень мало шансов претендовать на жилье разве что отдельная оговорка будет прописана в брачном контракте. Впрочем, супруг супруга могут рассчитывать на денежную компенсацию при условии, что они выплачивали часть кредита или оплачивали проведение в квартире ремонта.

Для этого следует представить в суд банковские квитанции с указанием на плательщика, а также чеки или акты на приобретение материалов или оплату работ бригады строителей. Стоит ли извещать банк о своём разводе? Некоторые недобросовестные заёмщики не желают уведомлять банк об изменениях в собственном семейном положении. Сразу скажем, что делать этого не стоит.

Так, за введение банк в заблуждение могут последовать серьёзные санкции.

Когда жена может претендовать на долю квартиры в военной ипотеке?

Не исключено, что финансовая организация может попытаться забрать квартиру. Не стоит забывать и том, что банк может выдвинуть требование досрочно погасить кредит, причём одним платежом. Поэтому лучше следовать всем правилам, прописанным в ипотечном соглашении. Когда жена может претендовать на долю квартиры в военной ипотеке?

раздел квартиры взятой под военную ипотеку при разводе

Это происходит тогда, когда суд посчитает, что спорная недвижимость относится всё-таки к совместной. Тогда судья примет и решение, в каком соотношении должна быть поделена спорная квартира. Жена может претендовать на ипотечное жилье и в том случае, когда соответствующие права супруги закреплены в брачном контракте. Какие существуют трудности Потенциальных сложностей можно обозначить несколько.

В первую очередь, это неоднозначная судебная практика при определении правового режима квартиры в совместном имуществе семьи. А от этого напрямую зависит возможность и порядок раздела ипотечной квартиры. Далее, сложности при разделе квартиры в военной ипотеке могут быть связаны с содержанием взаимоотношений. Не исключено, что в связи с разводом банк поставит заёмщику дополнительные условия по обслуживанию ипотеки.

Свой отпечаток может наложить и наличие общих несовершеннолетних детей. Ведь они ни при каком случае не должны оставаться без жилья. Одним словом, разобраться во всех нюансах военной ипотеке лучше всего в сотрудничестве с юристом. Адвокат окажет всю необходимую правовую поддержку как военнослужащему, так и его второй половине. Обязательно поделитесь с друзьями!

Читайте также:

  • Завещание с подназначением наследников
  • Регистрация в служебной квартире
  • Оценка физического износа жилого дома
  • Кредитный калькулятор сбер
  • Через какое время менять рдсг 1 1 2
  • Завещание на социальные выплаты образец
  • Расторжение договора о передаче прав на использование произведений