Главная | Защита прав потребителя | Получение ипотеки пошагово

Как взять ипотеку: инструкция для новичков


Выбираем банк и ипотечный продукт Окончательный выбор в пользу того или иного банка нужно принимать, исходя из нескольких критериев: Банк же при рассмотрении заявки клиента обращает внимание на его платёжеспособность и ликвидность выбранного им имущества для ипотеки. Клиент может подать несколько онлайн заявок на получение ипотеки через интернет, чтобы рассчитывать на пару банков одновременно, которые могут принять утвердительное решение. Выбирая ипотечный продукт, следует помнить, что он не только должен нравится вам, но быть одобрен банком.

Удивительно, но факт! Когда Вы определились с выбором банка, необходимо уточнить у менеджера список необходимых документов для ипотеки и подготовить их для одобрения кредита.

Обратить внимание стоит на квартиры первичного рынка застройки, поскольку они, как объекты залога для банка, только растут в цене, если находятся в выгодном месторасположении. Пакет основных документов стандартный и включает следующие бумаги: Документ, удостоверяющий личность оригинал и копия паспорта , также в определенных случаях требуется доверенность на ведение дел; Документ, подтверждающий прописку и государственную регистрацию на территории России оригинал и копия ; Копию трудовой книжки, заверенную работодателем или нотариусом; Справку о доходах в установленной форме; Также в зависимости от типа специальной программы, на использование которой имеет право клиент, банк может потребовать справку о наличии материнского капитала, Свидетельство о регистрации брака, Свидетельство о рождении ребёнка, диплом, аттестат или другой документ о законченном образовании государственного образца, подтверждение статуса военного и так далее.

Второй вариант позволяет значительно сэкономить время и нервы клиентов. Подать заявку на получение ипотеки означает заполнить анкету заёмщика, а также предоставить минимальный пакет документов, который устанавливается банком. Рассмотрение кандидатуры клиентов и объекта покупки в среднем занимает от 2 дней до пары недель в зависимости от индивидуальных условий и загруженности работы банка. Специалисты рассматривают недвижимость на предмет ликвидности и доходности на рынке продаж.

Удивительно, но факт! Ставки по программам отличаются разительно: При желании, можно в любой момент получить образец заполнения договора купли-продажи у кредитного специалиста банка, где можно будет посмотреть, как оформляется данная бумага.

Если это квартира или дом, то исследуются условия проживания, состояние жилья, а также его месторасположение. Заемщик в обязательном порядке должен предоставить акт оценки недвижимости, для чего нанимается специалист, который может предоставлять такие услуги, что подтверждается удостоверением. Услуги оценщика оплачиваются заёмщиком. Банк может также провести такую процедуру за счёт кредитных средств.

Если планируется приобретение земельного участка в ипотеку , то проводится его оценка со стороны выгодного географического расположения, климатических условий, наличия удобств.

' + window.Text['callme'] + '

Банки охотно одобряют выдачу ипотеки на земли, которые находятся в пределах строящихся коттеджных поселков. О том, как правильно приобрести коттедж в ипотеку читайте здесь. Если банк решит, что объект залога в случае неуплаты платежей по кредиту сможет полностью покрыть его вместе с процентами и оплатой продажи, то он одобряет выдачу ипотеки. В случае подачи онлайн заявки на получение ипотеки это единственный раз, когда вы приходите в банк.

Специалисты банка подготавливают кредитный договор, с которым ознакомляется заемщик, и если он согласен со всеми нюансами, подписывает его.

Ознакомление с банковскими предложениями

Один экземпляр договора выдается на руки. Необходимо внимательно относиться ко всем деталям и особенно тщательно читать текст, написанный мелким шрифтом, поскольку там могут содержаться условия о повышении процентных ставок и другие варианты индексации ипотеки. Также банк проверяет пакет документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи между покупателем и продавцом. После этого денежная сумма может выдаваться клиенту на руки, перечисляться на его личную карту или банковский счёт продавца недвижимости.

Также возможен вариант открытия банковской ячейки. Страхование объекта и передача его в ипотеку Банк желает предотвратить потерю объекта залога, который гарантирует ему своевременные выплаты и погашение ипотеки. Оплата работы страховой организации возлагается на заёмщика.

Получение ипотеки пошагово знакомому

Страховщика может рекомендовать банк, что позволяет сэкономить средства и нанять опытного специалиста, так как банки работают с проверенными организациями. Недавно закончили выплаты по кредиту.

Удивительно, но факт! При регистрации договора ДДУ в пользу бюджета граждане вносят рублей.

Погашение ежемесячных платежей не составляло никаких трудностей и неудобств, так как я получаю зарплату в Сбербанке, где и оформляли ипотеку. Нужная сумма просто списывалась с карты по определённым числам. Сейчас мой сын тоже задумывается о покупке собственного жилья, и я настоятельно рекомендую ему обратиться в банк и взять квартиру в ипотеку, ведь он ничего не теряет!

Общие условия ипотечного кредита

Квартира у нас уже есть, а вот жена давно мечтала о даче. Мы обратились сразу в несколько банков, которые работают с этой программой, и нам пришёл даже не один ответ.

полип Получение ипотеки пошагово молчания была

Выбрали Газпромбанк, поскольку давно сотрудничаем с ним. Ипотеку я взял на самостоятельную постройку дома, поскольку хочется все проконтролировать, чтобы встретить старость в действительно доме своей мечты! Проценты данного банка оказались даже гораздо ниже, чем мы ожидали, а военная ипотека полностью покрыла сумму первоначального взноса. Наш домик уже строят!

Читайте также:

  • Перевод денег от организации физическому лицу
  • Изменения документации приказ смена руководства
  • 17 января фз лишение прав
  • Усыновление ребенка форум нижегородская область
  • Клевета на сталина