Главная | Защита прав потребителя | Нис военная ипотека на каком этапе искать квартиру

Военная ипотека - где и какую квартиру можно приобрести за сертификат


Военная ипотека глазами военнослужащего: Статьи Согласно заявлениям Минобороны РФ, уже через два года Накопительно-ипотечная система полностью заменит остальные варианты обеспечения жильем военнослужащих. Чтобы помочь разобраться с нюансами программы военной ипотеки на этапах от выбора жилья до заселения, корреспондент Mil. Estate пообщался с офицером из Санкт-Петербурга, недавно прошедшим этот путь и получившим долгожданные ключи от собственной квартиры. Накопительно-ипотечная система - что это? Программа военной ипотеки официально - Накопительно-ипотечная система позволяет военнослужащим приобрести готовое жилье без использования собственных денег, за счет средств именного накопительного счета, которые копятся в течении всего срока службы.

Министерство обороны РФ Фактически накопительно-ипотечная система НИС дает право военнослужащим приобрести собственное жилье уже спустя 6 лет службы. Именно это, по мнению участников программы, является основным ее преимуществом. Например, у меня 11 лет выслуги, и я уже могу жить в своей квартире", - подтвердил в эксклюзивном интервью Mil. Estate военнослужащий, получивший недвижимость по программе военной ипотеки.

Тем не менее, остается в НИС и множество подводных камней, совершенно незаметных с первого взгляда.

Нис военная ипотека на каком этапе искать квартиру наставник

Для этого лицо, ответственное за реализацию программы в конкретной воинской части, оформляет список военнослужащих для включения в реестр и представляет его на подпись начальнику кадров и командиру воинской части. Для военных, имеющих право на добровольное участие в программе, необходимо написать соответствующий рапорт. Жилой дом "Сибакадемстрой Недвижимость" Одновременно с этим ответственное должностное лицо оформляет и приобщает в личное дело военнослужащего карточку участника НИС.

Собранный комплект документов направляется в региональное управление жилищного обеспечения РУЖО Минобороны России, в котором данная воинская часть состоит на обеспечении, для дальнейшего направления в Департамент жилищного обеспечения. После включения военнослужащего в реестр участников НИС, он получает от Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ уведомление с указанием регистрационного номера участника.

В целом, информацию о порядке включения в реестр участников программы военной ипотеки и дальнейших действиях, военные должны получать в своей воинской части.

Другие материалы

Просветительской деятельностью, как ранее рассказывал Mil. Estate представитель одного из филиалов "Росвоенипотеки", занимаются сами сотрудники ведомства, стараясь посещать разные военные формирования и пояснять потенциальным участникам программы порядок предоставления и оформления документов. Как же выглядит эта процедура глазами военнослужащих? Объясняет, что из себя представляет эта система", - рассказывает собеседник Mil. Многие недовольны этой программой", - отметил военнослужащий.

Алгоритм получения жилья военнослужащим: основные этапы

Estate - капитан сухопутных войск с выслугой в 11 лет. На учет накопительно-ипотечной системы он встал в году, то есть на данный момент числится участником НИС уже шесть лет. В среднем - это двести тысяч в год. И когда суммарно проходит шесть лет и там накапливается определенная сумма, ты уже можешь эти деньги реализовать", - пояснил военный.

Регистрация

Для получения свидетельства участник программы должен подать соответствующий рапорт на имя командира воинской части. Затем сведения о военнослужащей поступают в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, а оттуда - в ФГКУ "Росвоенипотека", где и оформляется само свидетельство. Estate отметил, что в большинстве случаев с реализацией сертификата имеет смысл подождать, чтобы на счету накопилась более значительная сумма.

остались Нис военная ипотека на каком этапе искать квартиру изумлении, смешанном

У меня такой минимальный срок был в году, но на моем ипотечном счету на тот момент было всего тысяч рублей и я решил подождать. При этом максимальный кредит был где-то 2,3 млн рублей, а даже однокомнатная квартира с учетом всех выплат и всех кредитов стоила значительно дороже. В итоге я стал откладывать и только когда на моем счету накопилось порядка 1,3 млн рублей, плюс когда поднакопили сами денег и взяли кредит в банке, тогда получилось взять какую-то квартиру", - рассказал офицер.

Новости Крыма Стоит также отметить, что срок действия свидетельства НИС - 6 месяцев с даты подписания. Правда, у собеседника Mil.

Удивительно, но факт! На вопрос, доволен ли он участие в программе НИС, однозначного ответа капитан дать не смог.

Estate только сам процесс ожидания сертификата занял около полугода из-за потери паспорта. Когда военный был готов оформлять ипотеку, оказалось, что необходимо внести изменения в сертификат. То есть суммарно только процесс ожидания сертификата занял полгода", - отметил капитан. Поиск и выбор недвижимости Так как квартиры, предложенные в новостройках, не подходили семье военнослужащего территориально или по срокам сдачи объектов, он выбрал покупку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Именно в процессе поиска и оформления жилья он столкнулся с наибольшим количеством неожиданных трудностей. Во-первых, достаточно много военному пришлось заплатить за сторонние услуги. Это и работа риэлтора, и разные сопутствующие траты: Однако, подобные траты ждут только тех военных, которые выберут покупку жилья на вторичном рынке. То есть порядка тысяч ушло сугубо на оформление, то есть только на документы. Хотя изначально планировали просто добавить к сумме стоимости квартиры", - отмечает собеседник. В совокупности, семья военнослужащего добавила более тысяч рублей личных накоплений, еще 1,2 млн рублей военный получил по сертификату НИС, и 1,9 млн рублей - кредит банка.

Нис военная ипотека на каком этапе искать квартиру думаю

Стоимость двухкомнатной квартиры, требующей ремонта, по словам военного, составила около 4 млн рублей. При этом, по словам капитана, сократить расходы и самостоятельно заниматься подбором квартиры и сбором необходимых документов - очень тяжело, ведь служба занимает большую часть времени. Этим все таки должен какой-то другой человек заниматься", - пояснил он.

Помимо тысяч рублей, офицеру пришлось из своего кармана оплатить первый страховой взнос. Однако эти средства в Минобороны военному обещали вернуть. Я направил просьбу возместить расходы, связанные со страхованием. Спустя два месяца мне написали, что они выслали доп. То есть, возможно, эти деньги вернут, но непонятно, в каком объеме и полностью ли", - отметил собеседник.

Он добавил, что вернуть страховой взнос ему обещали только один раз. Остальные 12 лет выплаты придется осуществлять из своего кармана, а это, ни много ни мало, рублей в год. Жилье для военных Пресс-служба Черноморского флота "Меня также расстроило то, что были очень плохие варианты. Выбирать толком было не из чего. И хоть и были квартиры, которые хотелось взять, но все время случался какой-то форс мажор: Еще один нюанс, по словам военного, заключается в том, что при покупке недвижимости по программе военной ипотеки сумма накоплений никак не зависит от количества членов семьи военнослужащего как, например, в случае с жилищной субсидией.

Для семьи с двумя или тремя детьми это создает весомые сложности. Ведь даже на двухкомнатную квартиру, скорее всего, придется добавлять собственные средства. Также стоит отметить, что реальной помощи в поиске или оформлении квартиры от Минобороны военный, по его словам, не получил. Банк Кредит капитан решил брать в банке ВТБ, объяснив свой выбор тем, что именно этот банк давал максимальную сумму выплаты. К слову, если в году он давал выплату 2,3 млн рублей или порядка того, то в этом году всего около 1,9 млн рублей", - пояснил он.

Сумму кредита работники банка рассмотрели и одобрили достаточно быстро. Однако, по словам военного, это может быть связано с партнерскими отношениями между банком и его агентством недвижимости. Общая же продолжительность оформления всех необходимых документов в банке составила около четырех месяцев.

По словам военного, банк изначально закладывает в платежи повышение ежегодных выплат, однако ежегодное начисление на счет может и не индексироваться. Изначально я думал, что банк считает ежегодные выплаты по ипотеке исходя из этих начислений. И рассчитывает эту ипотеку, соответственно, на определенное количество лет. Но выяснилось, что банки, планируя кредит, считают, что уже в следующем году выплата по кредиту составит тысяч рублей, потом тысяч рублей и так далее.

То есть они они изначально закладывают в платежи повышение ежегодных выплат", - пояснил военный. Квартиры - только для уверенных в своем выборе Немаловажным фактом является то, что данный вид социальной поддержки по сути рассчитан на тех, кто посвятил свою жизнь армии. Купив квартиру по программе военной ипотеки, досрочно уволится со службы, за исключением наличия льготных оснований, уже не получится.

Например, если на момент оформления военной ипотеки до пенсии военнослужащему оставалось всего 10 лет до достижения выслуги в 20 лет , а ипотека рассчитана на 12, то еще два года военному необходимо будет отслужить сверх срока. В противном случае - досрочно ушедшему со службы военному придется выплатить стоимость ипотеки из своего кармана. Льготными основаниями для увольнения могут служить сокращение войсковой части, проблемы со здоровьем или достижение предельного возраста в 45 лет.

В любой из этих ситуаций сумму ипотеки погасит государство. Но я буду вынужден служить до льготного возраста, чтобы оплачивать свою ипотеку", - рассказывает офицер. Раньше было так, что если отслужил и получил квартиру, то ее уже не забрать. А сейчас - если даже ты прослужил 19 лет и 11 месяцев, то может так выйти, что будешь вынужден эту квартиру вернуть", - подытожил он. На вопрос, доволен ли он участие в программе НИС, однозначного ответа капитан дать не смог.

Если, к примеру, я завтра стану миллионером, и сам внесу деньги, то государство, начиная с завтрашнего дня, будет мне эти 20 тысяч рублей в месяц платить. Еще по этой программе вы можете купить не одну квартиру, а целых две", - шутит военный. И последний, но не менее важный нюанс. Если у супруги военнослужащего-участника НИС уже есть собственность, то с получением жилья, по словам собеседника Mil.

Estate, и вовсе могут возникнуть проблемы. Например, жена нашего капитана при заключении договора написала нотариально заверенный документ, в котором говорится, что доплаченные семьей военнослужащего деньги не являются совместно нажитым имуществом. Таким образом, формально супруга военного никакого отношения к купленной по программе военной ипотеки квартире не имеет, и в случае невыполнения военным условий программы, претендовать ни на что так же не сможет.

Читайте также:

  • Закон о сдаче квартиры в аренду 2016
  • Как узнать информацию о штрафах гибдд
  • Подсудность дел о расторжении брака территориальная
  • Аренда земли в волгограде
  • Какие нужны условия для домашних животных дома
  • Через какое время менять рдсг 1 1 2
  • Соэб 2пдр 65 схема счетчика